#阿明小教室 #2020知識圖卡第一發
買了預售屋後反悔，可以解約嗎？
阿明遇過不少客戶，買房時興沖沖，
尤其是對預售屋，
總是有著無限多的想像與期待，
但時間一久，熱情消退，
或者發現自己買貴了而不想買了該怎麼辦？
不依約付款就當作解約，可行嗎？
阿明先說，
買方不付款的行為是「違約」，
與解約完全不同喔！
依據民法規定，買賣契約簽訂後，
買方就有「給付價金及配合移轉所有權
登記、交屋的義務」；
而賣方則負有「將房子登記並交付給
買方的義務外，尚有瑕疵擔保責任」。
因此，
買方就必須依約繳付款項及配合辦理交屋等義務，
若買方因為不想買了或種種理由而不付款，
則賣方（建設公司）可因買方違約，
要求沒收買方之前給付的價金作為違約金喔！
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